Высокая потенциальная доходность инвестиций, минимальные инвестиционные риски, льготный визовый режим для россиян, небольшие налоги, низкие расходы на содержание жилья, развивающаяся экономика и членство в ЕС в сочетании с комфортным климатом, богатой историей и красивой природой – вот слагаемые успеха для удачных вложений в недвижимость Черноморского побережья Болгарии. Однако приобретая такой вид недвижимости, как земельный участок, стоит учесть следующие обстоятельства.

Большое внимание при покупке земельного участка в Болгарии должно уделяться проверке прав собственности на конкретный участок, законности продажи, достоверности статуса участка. Только такой подход обеспечит возможность использовать землю под конкретный вид строительства.

В городах с богатой историей, таких как Созополь, Несебр, Поморие и др., очень важным пунктом сделки является наличие документа, свидетельствующего об отсутствии культурно-исторических памятников на участке. Как правило, это удостоверение и свидетельство о результатах проведенных исторических раскопок.

Для участков, расположенных в южной части Черноморского побережья Болгарии, актуален утвержденный статус участка под курортное строительство. В силу того, что территория окружена природным парком-заповедником, в охраняемых природных зонах строительство категорически запрещено.

Каждый земельный участок должен иметь четкие границы, зафиксированные в документах: это нотариальный акт и земельный план (скица), выданные кадастровой службой региона.

Приобретение участка со спорными границами и незавершенной процедурой по смене и утверждению статуса участка сопряжено с большим риском.