Ниже приводим обобщенную информацию и список необходимых документов для получения кредита в Болгарии. Информация подготовлена на основе анализа предложения трех ведущих болгарских банков– Unicredit Bulbank, First Investment Bank и MKK UnionBank.

Основные данные:
Валюта                    : Евро
Средняя ставка        : 12% - 17% годовых
Сумма кредита         : до 35% от оценочной стоимости недвижимости
Собственный взнос   : мин. 65% от стоимости недвижимости
Срок кредита           : от 2 до 10 лет
Минимальная сумма  : от 5 000 Евро
Статус объекта         : Сданный в эксплуатацию (наличие акта 16)
Заемщики                 : Граждане, не моложе 21 года и не старше 55 лет.

При обращении за кредитом Вам необходимо подать в банк:
• Копию паспорта заемщика
• Оригинал документа, подтверждающего место прописки заемщика
• Брачный договор или документ, подтверждающий согласие супруга(и)
• Заполненную заявку на кредит (бланк банка)
• Документы, подтверждающие право собственности на закладываемую недвижимость
• Документы, подтверждающие Ваши доходы за последние 6 месяцев (справка с места работы, копия трудового договора и распечатка со счета)
• Если заемщик является соучредителем предприятия – оперативный баланса предприятия за текущий год и копия баланса за отчетный
• Рыночная оценка закладываемой недвижимости
• Справка из Земельной службы об отсутствии отягощений на недвижимость
• Нотариальный акт и Акт 16 на закладываемую недвижимость
• Страховка закладываемой недвижимости

Стоимость некоторых услуг:
• Рыночная оценка 100-150 евро
• Страховка (на год) 100-150 евро
• Услуги адвоката 250-300 евро (подготовка и оформление документов, получение необходимых справок)

Cтоимость услуг Болгарских Банков:
• Использование "счета-сделки" от 0.5 до 1% от суммы сделки
• Комиссия менеджмента от 1.5 до 2% от суммы кредита (одноразовый платеж)
• Комиссия за оформление - 350 евро (подготовка и перевод документов)
• Комиссия за досрочную выплату - 2% от подлежащей возврату части кредита
• Комиссия за изменение параметров кредита - 1% от оставшейся части кредита

Важно знать, что:
• При выдаче кредита заемщику необходимо внести на счет банка гарантийную сумму, в размере 12 ежемесячных платежей по кредиту.
• Все подаваемые в банк документы должны быть переведены на болгарский язык и легализированы.
• В процессе оформления кредита иногда могут понадобиться также другие документы.