Если пару десятилетий назад достаточно было осознавать, что «сталинка» - это хорошо, а «хрущевка» - это плохо, то теперь от выбора может закружиться голова. На рынке предлагаются квартиры в клубных домах и многофункциональных жилищных комплексах, пентхаусы, таунхаусы, квартиры-студии, мансарды, апартаменты, квартиры с двойным светом и многое-многое другое. На подходе — лофты, мезонеты и кварталы единой застройки. Все эти понятия объединены единым термином - формат.

Дома Клубного типа

В Болгарии клубные дома стали появляться сравнительно недавно. Закрытые от посторонних и сравнительно дорогие, они предназначались для преуспевающих людей. Обязательными характеристиками клубного дома считаются: престижное место, ограниченное число квартир (до 20), уникальная или эксклюзивная архитектура здания; передовые технологии и дорогие материалы. И главное — однородный социум.

Само определение «клубный» говорит о том, что это дом, жители которого «состоят в одном клубе», то есть принадлежат к однородной социальной среде. Сохранение «эффекта клубности» во многом зависит от того, насколько жильцы дома будут сами привержены этой идее. Хотя высокий покупательский спрос на подобные объекты и растущие темпы их продаж заставили большинство застройщиков пересмотреть строгие требования к отбору клиентов.

Многофункциональные комплексы

Квартиры в многофункциональных жилых комплексах выбирают те, кто в первую очередь хочет инфраструктуры — такой же, как в пятизвездочном отеле. Основная идея многофункциональных комплексов — обеспечить людям не просто проживание, а качество жизни, поэтому расширенная инфраструктура — его обязательное условие.

Причем это может быть не только подземный паркинг, охраняемая и огороженная территория, бассейн, фитнес- или СРА-центр, но и, например, сигарная комната, специальные холодильные камеры для хранения спортивных снаряжений, лодочные гаражи, электронная система доступа отдельно на каждый этаж, панорамный ресторан - все зависит от местоположения комплекса и фантазии девелопера.

Пентхаус

Зачастую последний этаж элитного жилого комплекса носит гордое имя «пентхаус».Однозначного толкования этого термина нет. Словари и энциклопедии, будь то российский словарь иностранных слов или ”Википедия”, считают, что этим словом можно назвать мансарду, последний этаж, располагающий панорамным видом, коттедж на крыше, фешенебельную жилую зону на верхнем уровне здания.

Родина пентхаусов — США. Именно там впервые появилась практика строить особняки на крышах или превращать последний этаж жилого здания в индивидуальный дом, где помимо комнат есть уютный дворик с садом, фонтан, бассейн. Классический пентхаус должен быть ориентирован на четыре стороны света, иметь панорамное остекление, вид на город или море, персональную входную группу, лифт, террасу и несколько внутренних уровней.

Квартиры-Студии

Первая студия появилась в Америке в 20-х годах прошлого века. Своим рождением квартиры-студии обязаны архитектурной мастерской Копе, ко­торый разработал идею «свободного плана» архитектурных сооружений. В подобных постройках неподвижными оставались лишь стены между секциями, лестничными клет­ками и санузлами, планы же помещений можно было менять с помощью подвижных перегородок. Так появилось пространство, полностью освобожденное от внутренних стен. Этот формат был востребован у богемы и «золотой» молодежи.

Творческая безала­берность и отсутствие режима великолепно сочетаются со свободной планировкой.В принципе, при желании в любом элитном комплексе, квартиры в котором продаются со свободной планировкой, можно смодели­ровать студию, то есть ликвидировать изоли­рованные комнаты, чтобы гостиная, спальня, кухня и другие помещения стали единым пространством, а стены заменить легкими раздвижными перегородками... Студийный формат особо удобен для сооружения так называемого “холос­тяцкого рая”. Это жилье для молодых, модных, энергичных и не обремененных семьей людей.

Таунхаус

Таунхаус - это формат современного жилья, представляющий со­бой сблокированные коттеджи на несколь­ко квартир, каждая с отдельным выходом, и небольшой придомовой территорией. Таунхаусы строятся, в ближайшем пригороде и воспринимаются потребителями как компромисс между городским и загородным жильем. Таунхаус относится к формату жилья эконом-класса.

Мезонет

У таунхауса есть близкий родственник — мезонет, который можно охарактеризовать как формат «таунхаус плюс». С французского данный термин можно перевести как «маленький домик». Пока это сверхновый формат, вызывающий пока массу вопросов и недоумений. Застройщики озвучивают такую версию появления мезонета: если таунхаусы изначально появились в США как жилье для малообеспеченных американцев, то причина появления мезонетов — обнищание европейской аристократии. Европейские аристократы, будучи не в состоянии заплатить огромные налоги на наследство, были вынуждены большую часть своих замков продавать, а себе оставлять небольшую часть здания. Эта часть отделялась стенами, а во дворе возводилась ограда. Так и возник этот формат маленького, но очень элитного домика.

Лофты

Такой вид жилья, как «лофты» - помещения на верхних этажах торговой площади или склада, появился в начале прошлого века в Нью-Йорке, когда владельцы промышленных предприятий и портовых складов начали выводить их за черту города в связи с резким удорожанием земли. Сначала освободившиеся помещения занимали под мастерские и студии представители творческой богемы, привлеченные как функциональными характеристиками этого вида жилья (высокие потолки, хорошее освещение), так и низкими арендными ставками, а к середине XX века здесь сосредоточилась артистическая жизнь Нью-Йорка.

Характерные черты лофта: историческое, первоначально нежилое здание, огромные пространства в несколько сотен метров, не разделенные перегородками, и окна во всю стену. Кроме того, особую ценность лофту придают детали, унаследованные из прошлой жизни здания и сохраненные после реконструкции: открытые трубы и вентиляционные короба, красный кирпич, балки перекрытий, умело обыгранные в новом дизайне. Как и квартиры-студии, лофт — это жилье для молодых, модных, энергичных и не обремененных семьей людей.